В том случае, когда в договоре присутствуют пункты, противоречащие законодательству Украины, прежде всего Гражданскому и Хозяйственному кодексам Украины, его можно признать недействительным полностью или в определённой части. В соответствии с нормативной базой, договор, который не отвечает требованиям, нельзя оспорить, поэтому его называют ничтожным договором. Такие сделки не требуют судебного рассмотрения и подтверждение их недействительности через суд, ведь сами по себе они являются недействительными. Договор считается недействительным в том случае, когда:

• грубо нарушены права хотя бы одной из сторон;
• он заключен лицами, которые определяются, как недееспособные;
• документы были составлены с нарушениями и ошибками, без соблюдения стандартной формы заполнения.

Оспоримые сделки

Если при заключении договора, по мнению одной из сторон, допущены нарушения и он является недействительным, но факт не установлен нормативными актами, подобный документ становится оспоримым. В отличие от ничтожного, оспоримый договор, требует подтверждения его недействительности через суд.

В основе процесса об оспаривании сделки лежит профессиональная работа юристов по подготовке исковых заявлений. Именно грамотно и точно подготовленный иск становится первичным документом в любом судебном процессе. Юристы, работающие в нашей компании, помогут своим клиентам подготовить в суд иск о признании договора недействительным по самым доступным ценам. Признать договор недействительным можно в случае:

• его подписания под давлением со стороны, с использованием любых насильственных, обманных или мошеннических методов;
• заключения лицами, не достигшими совершеннолетия, недееспособными гражданами или лицами, которые пребывали в заблуждении или не отдавали отчет своим действиям.

Основания для признания договоров недействительными

Ряд оснований ведут к неизбежному признанию сделки не заключенной. Среди общих требований, которые рекомендуется соблюдать, можно выделить:

• содержание договоров должно отвечать актам законодательства Украины и соответствовать моральным устоям общества;
• лицо, совершающее сделку, должно обладать необходимым объемом дееспособности;
• волеизъявление лица, заключившего договор, должно быть свободным и приниматься без давления из вне;
• сделка должна полностью соответствовать реальному наступлению правовых последствий, указанных в договоре;
• сделка, которую совершают родители или усыновители, не должна противоречить интересам и законным правам их несовершеннолетних, нетрудоспособных детей.

Заключая любые договора, рекомендуем быть внимательным и осмотрительным. Лучше всего доверить выполнение такой работы профессиональным юристам, которые знают, как соблюсти все требования законодательства, применив их к определенному виду договора. Очень часто несоблюдение элементарных требований может привести к недействительности договора.

Как правило, в отношении обеих сторон по недействительным договорам сделки проводится двусторонняя реституция. Каждая из сторон обязывается возвратить друг другу всё полученное в результате сделки. В случае, когда возврат невозможен, рекомендуется возместить его стоимость по цене, существующей на момент возмещения.

Если у одной из сторон был умысел, то она должна возвратить другой стороне все полученные согласно договора материальные активы, а всё, что с нее причитается дополнительно, удерживается в судебном порядке в доход государства.

Чаще всего клиенты обращаются в нашу юридическую компанию с вопросами о признании договоров недействительными, в результате заключения которых проведены операции по купле, продаже недвижимости, прежде всего домов и квартир, в некоторых случаях автомобилей. Нередко к нам обращаются и предприятия с подобными вопросами, когда на кону большие деньги, в таких случаях особо важно обращаться за помощью к опытным адвокатам, так как неправильная стратегия и незнание практики, может привести к колоссальным потерям, что плохо отразится на финансовом благополучии бизнеса.